Wenn Emotion und Kalkulation zusammenpassen: ein Objekt mit mehreren Renditepfaden.
# Exklusives Investmentobjekt: Immobilien mit hoher Vermietungsrendite in Friesland
Warum dieses Objekt in dieser Kategorie überzeugt
Hier geht es um Strategie: Sie haben nicht nur einen Vermietungspfad, sondern mehrere.
- Optionen: Gruppenvermietung, Apartments/B&B oder Boutique-Ansatz (je nach Prüfung).
- Skalierung über Positionierung (ADR/Season) statt nur über Belegung.
- Übernahme von Inventar/Bookings kann den Start beschleunigen (nach Vereinbarung).
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- Lage: Ternaard (Friesland), ca. 800 m zur Deichlinie/Waddenzee
- Größe: ca. 427 m² (Nutz-/Wohnfläche) auf ca. 814 m² Grundstück
- Kapazität/Grundriss: große Gruppen, mehrere Einheiten möglich; in der Vermarktung werden 11 Schlafzimmer und 4 Bäder genannt
- Modernisierung: 2024 technische Updates (u. a. Wärmepumpe, Elektrik/Heizung)
- Außen: mehrere private Gärten/Terrassen; Grundstück komplett eingefriedet
- Parken: 3 private Stellplätze + EV-Ladestation
- Umgebung: Dokkum ca. 10 Minuten; Holwerd (Fähre Ameland) ca. 10 Minuten
Praktische Checkliste (für Besichtigung & Konzept)
- Welche Nutzung ist für Sie am logischsten: Wohnen, Vermietung, Boutique-Konzept oder Kombination?
- Welche Einheiten/Flächen sollen getrennt werden (Eingänge, Küchen, Sanitär)?
- Welche Zielgruppe passt zur Lage: Wadden-Natur, Insel-Route, Dokkum-Stadt, Retreats?
Königstag 2026 in Dokkum (Keningsdei): gut für Nachfrage & Sichtbarkeit
Am Montag, 27. April 2026, wird König Willem-Alexander seinen Geburtstag in der friesischen Stadt Dokkum feiern. In Fryslân wird der Königstag auch Keningsdei genannt. Das kann die Nachfrage nach Unterkünften in und um Dokkum spürbar erhöhen.
Offizielle/aktuelle Infos:
- https://dokkum.nl/agenda-item/koningsdag-2026-in-dokkum/
- https://keningsdei.frl/
- https://www.noardeast-fryslan.nl/koningsdag-wordt-keningsdei-2026
Interne Links
- Der ultimative Guide zu Nijbuorren 8–10: Geschichte, Luxus und Rendite an der Waddenzee
- Weiterlesen: Boutique-Hotel in Friesland starten: Turnkey-Chance mit Genehmigung
- Weiterlesen: Ferienimmobilie mit eigener Ladesäule: Zukunftssicheres Freizeit-Objekt
Kontakt & Informationen
- Funda advertentie:
- Qualis advertentie (NL):
- Qualis advertentie (EN):
- Makelaardij Friesland:
- Inn Friesland: https://innfriesland.frl/
Direkter Kontakt
- +31 6 533 543 05
- +31 6 531 322 58
Ansprechpartner: Tycho Reimers
FAQ (5)
Was ist der größte Vorteil dieser Lage?
Die Nähe zur Waddenzee (ca. 800 m) plus Dokkum und die Fähre nach Ameland schaffen eine seltene Kombination aus Ruhe und Nachfrage.
Welche Ausstattung hebt das Objekt ab?
Größe, flexible Nutzung, mehrere Außenbereiche, private Stellplätze und EV-Ladepunkt sowie Technik-Updates (2024).
Eignet sich das Objekt für mehrere Strategien?
Ja – je nach Konzept sind Familiennutzung, Doppelwohnen, Apartments oder Boutique-Ansatz denkbar.
Welche Unterlagen sollte ich prüfen?
Genehmigungen, Flächenaufstellung, Brandschutz/Logis-Anforderungen (bei Vermietung), technische Dokumentation (2024).
Wo finde ich offizielle Objektinfos?
Auf Funda/Qualis sowie bei Makelaardij Friesland; Links finden Sie im Kontaktbereich.